아파트는 돈먹는 하마

25년11월29일 의정부시

주거유형 중 아파트 비율이 60%쯤 되나 보다.
2천만 가구로 보면 천이백만 가구가 아파트인 것이다.
벽식 아파트가 90% 이상이라 평면변경과 장기사용이 불가능하다. 30년만 되면 재건축을 해야 한다. 부담금이 매각대금보다 많다. 그리고 매월 관리비가 평당 2만 원쯤 나온다. 24평대라면 48만 원이 매월 사용료처럼 지불해야 한다. 한마디로 돈 먹는 하마인 것이다.

편리성을 돈으로 지불하는 것인데 그만큼의 가치가 있는지 다른 주거유형과 비교해도 높은 비율이다. 다가구나 빌라 등은 관리가 평당천원대다. 공동전기, 정화조 청소비, 화재보험료 등으로 충당한다. 장기수선분담금은 없다. 엘리베이터 운영관리비도 없다. 아파트 운영인건비와 청소비도 없다. 그렇다고 아파트와 차이점도 없다. 오히려 장점이 더 많다. 층간소음 스스로 억제, 역세권 주거, 손쉬운 유지관리, 저렴한 재산세, 적정한 가격등이 있다.

노후화 된 압구정동 아파트는 50년간 재건축을 못해서 열악한 주거공간이 되었다. 평당 2억대인데 주거복지는 제로다. 낡은 엘리베이터,  녹슨 관, 얇은 바닥, 끊임없는 수리, 과도한 주거비용과 높은 세금과 비좁은 주차공간 등등인데 위치하나로 금도배를 했다. 집을 모시고 사는 아파트 노예들이 너무 많다. 허상만 따라가는 인간욕망의 처참한 민낯이다. 돈을 쌓는 게 아니라 버리고 있는 공동주택 아파트의 몰락이 더욱 빨리 다가오고 있다.