엘리베이터 홀에서

25년8월20일

25년8월21일 치바시

점점 고층맨션이 다가오고 있다.
신도시 고층사무실이 앞으로 4800세대가 왔다.
차량이 늘었다.
소비시설이 늘었다.

50년 넘는 14층 맨션 넘어서 신도시가 생겼다.
구도심은 뒤에 있고
신도심은 앞에 있으니
곧 편입되겠구나.

동경은 작은 단위별 재건축을 하는데
幕張メッセ주변은 빈 땅에 짓는다.
공원도 많고 건물도 많아졌다.
교통도 좋고 터전도 좋은가 보다.

인구가 축소되며 기존건물이 소멸된다.
재개발과 재건축도 사람이 있어야 한다.
낙후된 구도심은 소멸되고
빈 땅은 신도심으로 변한다.
INFRA가 더 저렴하고 간편함에서 일것이다.

단독주택가의 재건축은 어디서나 가능하다.
맨션은 분담금 때문에 어렵다.
사무실도 미래가 없어 폐허로 변한다.
그래서 빈 땅으로 이동하는 것이다.

한국의 도심소멸도 경제성과 함께 움직이고 있다.
거품도 꺼지면서 정리되고 있다.
반면교사가 많은데 외면한 결과값을 받겠지.
소화할 만큼만 먹지 과식으로 뒈지고야 마는구나...