Tower mansion

24년 4월20일 幕張

セザール24년4월

20년 전이나 지금이나 타워맨션의 형태는 변함이 없다.
닭장처럼 , 개미집처럼 보인다.
공동관리인이 있고, 개인은 개별적으로 산다.
공동사항만 공유하고 참여하며 독립적으로 산다.

간섭은 없다.
간섭에 대한 잘못은 철저하게 사과해야 한다
기계식 주차장이용에 실수(제 자리를 못 찾고 남의 자리에 주차할 경우)를 하면 관리인의 지적과 시정조치 후 개별적 사과를 해야 한다. 관리인도 요구하고 당한 사람도 요구를 한다. 그래서 더욱더 주의와 조심과 독립성이 굳어진다.

쓰레기 처리도 주 2회 정해진 날과 시간에 해야한다. 재활용 물 처리도 규정이 있고, 안타는 쓰레기나 대형폐기물 처리도 개인적 책임으로 해야만 한다.

정기적으로 점검과 보수와 수리를 한다. 충당금이 많고 오래된 건물일수록 기간과 금액이 높다.

20년 이상부터는 주방과 샤워 booth(ubr) 방구조 변경과 외부 창호 교체가 많아진다. 50년 이상이면 재건축을 고려하지만 신축비용을 지불해야 한다. 재건축전까지 주거비용을 모두 소진한 것으로 알고 있기 때문이다. 한국도 이제는 분담금 문제가 크게 대두되고 있다. 그러면 단독주택이 선호될 수밖에 없게 된다. 그게 정상이다.