뉴욕의 상업용 부동산 공실이 20%이상이란다
건물 비용의 80%가 은행 빚이란다
고금리에 공실이라 빚을 갚기 어렵다는 것이다.
은행 부실문제가 대두되고 있다.
회복되기 어렵다.
상업용 부동산 수요가 구조적으로 축소된 것이다
이미 실리콘밸리 상업용 부동산 공실로 붕괴중이다
뉴욕도
대도심 상업용 부동산 붕괴는 필연이다.
거품이 꺼지는 것이다
빚잔치를 하게 된 것이다
여파가 세계화 되겠지
리먼브라더스 현상의 재현이다
은행부실이 금융위기로 이어지겠지
한국도 동일현상이다
거품붕괴중이다
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